核心提示：12月4日晚，华润汇剩华润置地宣布计划以10.07亿元收购昆山万象汇剩余49%股权，置地者实现100%持有。亿元余股Fxtm外汇平台该项目预计将成为未来REITS扩张的收购优质资源储备。12月4日晚，昆山扩展华润置地宣布，权后买方为公司间接全资子公司，储备卖方为深圳市润鑫一号投资合伙企业(有限合伙)和目标公司，项目即华润置地(昆山)发展有限公司就买卖目标股权(占目标公司注册资本总额的华润汇剩49%)签订股权转让协议，买方以总成本约10.07亿元收购目标股权。置地者

据了解，亿元余股华润置地全资子公司华润置地的收购目标公司（ 泰州 ）有限公司和卖方分别持有51%和49%的权益，主要从事项目投资、昆山扩展Fxtm外汇平台资产管理和物业管理。权后昆山万象汇项目是储备位于中国江苏省昆山市核心区的TOD物业。自2019年开业以来，经营状况持续改善，已成为辐射昆山的城市购物中心，资产质量优良。

昆山万象汇。

图片来源：项目方。

华润置地表示，集团拟收购合作伙伴华润信托间接持有的49%股权，100%持有目标公司，可为集团带来持续稳定的租金收益。同时，昆山万象汇项目具有优越的商业条件和良好的经营条件。预计未来将成为消费基础设施领域的房地产投资信托基金(REITs)扩大优质资源储备，将进一步为集团贡献资产退出利润和现金流。

11月26日，中国证监会网站披露，首批3家消费基础设施REITS获批，其中1家为华润商业REIT（华夏华润商业资产封闭式基础设施投资基金），底层资产为青岛万象市，总商业建筑面积（不含停车场、办公楼等）。达到28.3万平方米，是青岛最大的购物中心，项目估值81.47亿元。

此外，根据北京产权交易所的公告，华润置地(沈阳)有限公司100%股权计划于11月28日至12月25日上市转让，底价为39.15亿元。据了解，目标公司开发的项目包括位于华润铁西中心的住宅、写字楼、商业街、万象汇购物中心。华润置地告诉媒体，上市转让是发行REITS产品的必要交易安排，计划于12月发行以沈阳铁西万象汇为基础资产的REITS资产证券化产品。