核心提示：基础设施资产包括位于北京市的嘉实季度净利大成项目、玉蜓桥项目、物美万元华天项目和德胜门项目，消费外汇富拓总建筑面积为7.79万平方米。收入

4月19日，润万嘉实基金管理有限公司发布嘉实物美消费封闭式基础设施证券投资基金2024年第1季度报告。嘉实季度净利

报告显示，物美万元嘉实物美消费REIT本期收入达到1964.90万元，消费净利润为663.93万元。收入经营活动产生的润万外汇富拓现金流量净额为1935.09万元。本报告期可供分配金额为1211.32万元，嘉实季度净利单位可供分配金额为0.0303元。物美万元

基金通过专项计划持有三个项目公司100%的消费股权，基础设施资产包括位于北京市的收入大成项目、玉蜓桥项目、润万华天项目和德胜门项目，总建筑面积为7.79万平方米。

截至2024年3月末，该基金基础设施资产整体保持平稳运营，租户结构相对稳定，出租率高达98.33%，租金收缴率为100%，加权平均剩余租期为8.07年。主要基础设施项目公司包括北京玉蜓桥物美科技发展有限公司、北京物美小马厂商业有限公司和北京美廉美连锁商业有限公司，其营业收入主要来源于租金收入和物业管理服务费收入。